Site Havuzlarında Bakım ve Yasal Zorunluluklar

Sarnıç Havuz ile Sağlıklı, Güvenli ve Mevzuata Uygun Havuzlar

Modern yaşam alanlarının vazgeçilmez bir parçası haline gelen yüzme havuzları, özellikle apartman ve site projelerinde konforun bir göstergesi olarak karşımıza çıkar. Ancak bu konforun sürdürülebilir ve güvenli hale gelmesi için, yüzme havuzlarının periyodik bakımı, kimyasal kontrolü ve en önemlisi yasal düzenlemelere uygunluğu büyük önem taşır.

Peki, site yöneticileri bu konuda ne kadar sorumlu? Denetimler nasıl yapılır? Havuz suyunun kalitesi nasıl ölçülür? Tüm bu soruların cevabını, Sarnıç Havuz’un uzmanlığıyla sizler için derledik.

---

1. Türkiye’de Site Havuzları İçin Geçerli Mevzuatlar

Yüzme havuzlarının bakım ve işletilmesi, yalnızca temizlik değil, aynı zamanda ciddi bir hukuki sorumluluk taşır. Bu konuda Türkiye’de geçerli olan başlıca yasal düzenlemeler şunlardır:

İlgili Yönetmelikler:

• “Yüzme Havuzlarının Tabi Olacağı Sağlık Esasları ve Şartları Hakkında Yönetmelik” (RG: 06.03.2011 / 27866)
  Bu yönetmelik, tüm açık ve kapalı yüzme havuzları için su kalitesi, temizlik, analiz sıklığı ve havuz kullanımına dair kuralları belirler.

• İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik
  Site havuzlarının “ortak kullanım alanı” kapsamında ruhsata tabi olduğu belirtilmiştir. Yetersiz denetim veya eksik belgeyle faaliyet gösteren sitelere yaptırım uygulanabilir.

• Kimyasal Maddeler ile Çalışmalarda Güvenlik Rehberi
  Klor, pH düzenleyici, çöktürücü gibi maddelerin taşınması, depolanması ve kullanımı bu kapsamda ele alınır.

• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Denetimleri
  Her belediyede farklılık gösterse de, büyükşehirlerde aylık su numunesi alma, kimyasal tank kontrolü, filtreleme sistem performansı ölçümü gibi zorunlu uygulamalar söz konusudur.

---

2. Havuz Bakımı Yapılmazsa Ne Olur?

Sürekli kullanıma açık olan site havuzlarında suyun kalitesi hızla bozulabilir. Bunun sonucunda ortaya çıkabilecek problemler sadece sağlıkla sınırlı değildir.

Olası Riskler:

• Bakteriyel Salgınlar:
  Legionella pneumophila, Pseudomonas, E. Coli gibi bakteriler yetersiz klorlama sonucu çoğalabilir.

• Cilt ve Göz Tahrişi:
  Dengesiz pH, alerjik reaksiyonlar ve tahrişe neden olabilir.

• Yüzücü Hastalıkları (RWIs):
  ABD Hastalık Kontrol Merkezi’ne (CDC) göre, havuz kaynaklı hastalıkların %60’ı uygunsuz su kalitesinden kaynaklanır.

• Yasal Yaptırımlar:
  Site yönetimleri, sağlık ve belediye denetimlerinde analiz raporu, bakım defteri ve operatör belgesi sunmak zorundadır. Eksiklik durumunda ceza ve kapatma riski ile karşı karşıya kalırlar.

---

3. Site Havuzlarında Zorunlu Yapılması Gereken İşlemler

A. Kimyasal Değerlerin Takibi (Günlük – Haftalık)

Değer	Uygun Aralık	Sıklık
Serbest Klor	1-3 ppm	Günde 2 defa
pH Değeri	7.2 – 7.8	Günde 2 defa
Toplam Alkali	80 – 120 ppm	Haftalık
Siyanürik Asit (açık havuzlarda)	30 – 50 ppm	Aylık
Bulanıklık (NTU)	< 0.5	Haftalık
Mikrobiyolojik Analizler	Bakteri ve mantar	Aylık – Yetkili laboratuvar

---

B. Mekanik ve Fiziksel Bakım

• Kum filtresi ters yıkama ve kontrol

• Pompa basınç takibi

• Skimmer ve denge tankı temizliği

• Havuz tabanı dip emiş uygulaması

• Havuz çevresi yıkama ve dezenfeksiyon

---

C. Belgelendirme ve Denetim Hazırlığı

• Günlük bakım defteri

• Kullanılan kimyasal miktar çizelgesi

• Havuz operatörü sertifikası

• Aylık analiz raporları (yetkili laboratuvardan)

• Havuz kullanıcı kuralları panosu

• Acil müdahale (ilk yardım) ekipmanlarının kontrolü

---

4. Site Yönetimleri İçin Sorumluluk Listesi

Site yöneticileri veya yöneticiler kurulu, hem yasal temsilcidir hem de olası ihmal durumlarında doğrudan sorumludur.

 Yönetime Düşen Başlıca Görevler:

• Yetkili bir havuz bakım firması ile sözleşme yapmak

• Havuz bakım hizmetinin günlük, haftalık ve sezonluk planını oluşturmak

• Analiz ve bakım raporlarını arşivlemek

• Her yıl sezon öncesi bakım yaptırmak (havuz açılışı)

• Havuzun işletilmesinden sorumlu sertifikalı personel bulundurmak

• Kullanıcı güvenliği için gerekli uyarı levhaları, kurtarma ipleri, ilk yardım dolabı ve duş alanlarını aktif tutmak

---

 5. Sarnıç Havuz ile Profesyonel Çözüm

Sarnıç Havuz olarak, 20 yılı aşkın tecrübemiz ve uzman kadromuzla site havuzlarının tüm bakım, analiz, raporlama ve danışmanlık hizmetlerini mevzuata uygun şekilde yürütüyoruz.

Sunduğumuz Hizmetler:

• Günlük / Haftalık bakım ve temizlik

• Havuz suyu kimyasal dengesinin ayarlanması

• Tüm yasal kayıtların tutulması

• Havuz sezona hazırlanırken (yaz açılışı – kış kapanışı) destek

• Havuz güvenlik sistemleri kurulumu

• Tesisat – pompa – filtre teknik servisi

 Hemen İletişime Geçin

Havuzunuzu güvenle işletmek, yasal risklerden uzak durmak ve sakinlerinize sağlıklı bir yüzme alanı sunmak için bizimle iletişime geçin: